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注文住宅を建てる土地を探す【名古屋編】

こちらのページでは名古屋の土地の相場や人気など、土地事情をご紹介しています。

名古屋の土地相場

名古屋市で人気のエリア1位は名古屋市緑区で、1坪およそ48万円という相場になっています。2位は名古屋市千種区ですが、1坪76万。1位の緑区よりも相場が高いという逆転現象が起きています。

また名古屋で人気の駅は徳重駅。この周辺の相場は1坪65万円。2番目に人気の本山駅は1坪80万ほどなので、こちらも比較した時に相場の差が見られます。

名古屋市で注文住宅を建てる際の平均敷地面積

名古屋市で一番人気エリアの名古屋市緑区で建てられる注文住宅は平均で敷地面積はおよそ140~180m2です。また人気駅の徳重駅周辺もおよそ140~180m2が平均的。どちらも広々とした注文住宅を建てることが可能です。

人気エリア2位の名古屋市千種区においても140~180m2ほどの平均敷地面積で、人気エリアでも広々とした注文住宅を建てることができます。人気駅2位の本山も同じくらいですが、土地が少ないようです。平均敷地面積はエリアではあまり変動がないと言えます。

名古屋市の土地事情

人気エリア1位の名古屋市緑区は平均敷地面積140~180m2の土地が150件以上あり、そのうち1坪40万円~60万円の土地が100件近く存在します。

JR西日本グループがプロデュースしている新しいプロジェクトが始動していて、およそ188家族が集うことを目標にしているため、これほどの土地があり、人気も高まっているのです。またそれ以外にも20区画ほどのファミリータウンの土地も登場し、こちらも緑区の人気を押し上げています。

2位の名古屋市千種区は140m2~180m2の土地が100件ほどあります。1坪60万円~80万円が多くを占めており、1位に比べて土地が高くなっているのは前述のとおりですが、その要因としては名古屋の中心街である栄が近いことが要因です。

人気駅ランキング1位の徳重駅周辺には140m2~180m2の土地が60件ほど。

先ほどの人気エリアと比較すると土地の数は少ないですが、こちらも全20区画のファミリータウンの土地が徳重駅から徒歩20分ほどのところにあるので、相乗効果で人気が高まっていると思われます。

名古屋市での土地探しのコツ

土地探しのコツは自分でむやみやたらに探すよりも、専門家つまり建築会社に紹介してもらうのが良いです。

住みたい場所が決まっている場合であれば、その希望するエリアにある不動産会社に聞くのも良いでしょう。地域に根をはっている不動産会社なら細かいところまで気を配りつつ、アドバイスをしてくれます。

建築会社や不動産会社の話を聞いた上で、ご自分で探してみましょう。専門家からアドバイスを受けることで、自分ひとりで探すより良い土地に巡りあう可能性がとても高くなりますし、その後悔も少なくなります。

また上物とのバランスも重要です。例えば2,000万円での予算で、1坪40~60万円と考えると、約33~59坪ほどの注文住宅を建てることができます。土地探しの際には、上物も含めシミュレーションをしてみましょう。

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