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注文住宅を建てる土地を探す【稲沢編】

こちらのページでは稲沢市の土地の相場や事情、土地探しのコツなどを掲載しています。

稲沢市の土地相場

稲沢市での平均地価は1平方メートルあたりおよそ8万4,000円。坪単価にすると約27万8,000円ほどになります。これは地価ランキングでは1,700中220位という数字で、上昇率ランキングでは1,732中330位という数字。全国平均で見ると比較的地下も上昇率も高いのです。

稲沢市で一番人気の国府宮エリアは地価平均が1平方メートルあたりおよそ11万4,000円。前年比約0.37%ほど上昇しています。

逆に地価が最も安い丸渕では1平方メートルあたりおよそ1万1,000円で、前年比は-0.06%ほど下落しています。

稲沢市で注文住宅を建てる際の平均敷地面積

稲沢市での注文住宅を建てられる土地は約70件ほどあります。そのうちの50件ほどは140~160平方メートルの土地で、比較的広い土地が多い傾向です。また一番人気の国府宮エリアの土地は10件ほどあります。

稲沢市の土地事情

稲沢市は丸渕エリアを除いてすべての区画で前年比がプラスマイナス0、もしくは+になっています。これは稲沢市が魅力的な土地として認知されている証拠です。

人気の国府宮エリアでは「はだか祭り」という行事があり、こちらは大変人気の行事。稲沢市での土地単価にも影響していると言われています。

また市内で使える「いなッピー商品券」など独自のサービスを打ち出しているのも人気の理由と言えるでしょう。

しかし市内には調整区域が多数存在します。一般の人の建築が認められていない土地ですので、注文住宅を建てる際には注意しましょう。

稲沢市での土地探しのコツ

土地探しにおいて大事なのはまず土地と上物のバランスです。いくら敷地面積が大きい土地を買ったとしても上物が建てることができなければ意味がありません。予算を2,000万円と仮定した時に、約120平方メートルの土地を1,000万円で購入すると、残り1,000万円でお家を建てることになります。

土地の費用と上物の費用をしっかりと確認しておくことが重要です。

また、土地を選ぶ際は地元の不動産や建築会社の専門家の話をしっかり聞いておきましょう。インターネットだけではわからない情報も聞くことができます。特に地元の不動産情報を収集する際には有利です。

専門家と話すことによってアドバイスなどももらえて、具体的な家づくりのイメージを作ることができ、理想のお家を建てやすくなります。

1人で土地を探すのは限界がありますので、ぜひ専門家の力を借りましょう。

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