こちらのページでは、北名古屋市の土地相場や平均敷地面積、北名古屋市ならではの土地事情を解説。さらに、土地探しのコツについてもご紹介します。
北名古屋市の土地相場は10万5540円/平方メートル、坪単価34万8892円となっています。
ただし、これはあくまで北名古屋市の平均となるので、駅から近い、都心部へ近づけば近づく程土地相場も上がってくるのです。
また、あくまで土地相場なので、ここから土地を購入するとなると、もう少し割高になるでしょう。
たとえば、土地相場平均金額で出すと、40坪の土地を購入するとなると、40×34万円で1,360万円となります。
注文住宅を建てるための土地の広さは、北名古屋市周辺となると平均で40坪ほど。これは用途区域にもよりますが、第一種住居区域で建設した場合、建ぺい率が60%で容積率が160%となります。
具体的には、仮に40坪の土地を購入したとしても、丸々30坪分のスペースで建てることができなくて、60%分、つまりは24坪までしか建てることができないのです。
また、容積率も、160%までとなると、2F、良くて2.5階までになる為、住まいのスペースに限りが出てしまいます。
家族世帯で住むとなると、40坪くらいの広さを確保しなければ圧迫感が強くなってしまうのです。
近隣の土地相場を見ると、一宮市が安く、名古屋市西区が一番高い相場となっています。
特に隣接している名古屋市北区、名古屋市西区、一宮市、小牧市、岩倉市、清須市の中では、3番目に土地価格が高いのです。
また、北名古屋市は名鉄西春駅から近づけば近づく程に土地価格が高くなり、この駅を主軸に値段の上がり下がりが決まります。
単純に、西春駅から近づけば地価は上がり、遠ざかれば下がるので、予算の都合に合わせて西春駅を軸として土地購入を検討するのが良いでしょう。
また、北名古屋市は自動車を必要とするエリアが圧倒的に多いので、自ずと駐車スペースが必要になります。
そうなると、その分だけの土地スペースが必要になるので、駐車スペースに見合った広さの土地の購入を検討しなければなりません。
駐車スペースが1台だけなら多少狭くても問題ありませんが、これが2台3台となると、その分だけ広い土地を購入しなければならなくなるでしょう。
まずは予算に見合った土地を購入する前に、各ハウスメーカーや工務店で注文住宅を建設する場合の費用も考えなければいけません。
その為、土地購入する前に上物部分が一体いくらするのか？例えば40坪での土地の場合にいくら必要なのかを調べる必要があるのです。
なお、本体価格2000万円で家を購入したい場合、仮に坪単価50万円だとすると、2000÷50で40坪まで対応可能です。また、これが坪単価40万円程になると、50坪までとなります。
つまり、工務店やハウスメーカーでの価格帯や設備に応じて建てられる金額は異なるのです。
土地を探す場合、上物と一緒に計算して、いくらになるのかを考慮した上で土地を選ぶようにしましょう。
室内空間を自由に変更できる550万円のプランから、容積率をギリギリまで使った大容量の収納と吹き抜けリビングを実現するプランまで、6つの企画をカスタマイズできるアッシュホーム。VRでリアルな間取りも確認できます。
通常の完成見学会とは別で、クラシスホームが提携しているボタニカルショップやインテリアショップのイベントを実施。自分でインテリアを作ったり、インテリアの加工方法を学んだりといったワークショップを体験できます。
アキュラホームでは店舗ごとに違ったイベントを開催。展示会や完成見学会はもちろんのこと、ローンや土地に関する相談会を実施。時には、ヒーローショーやアクセサリーづくりなど子どもと楽しめるイベントも行っています。
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